На очередном заседании Совета были рассмотрены жалобы ТОО «Дайрект Констракшн» и «Каспий Құрылыс ЛТД» на действия сотрудников городского отдела строительства, управления государственного архитектурно-строительного контроля и Национального центра экспертизы. 

В частности, ТОО «Дайрект Констракшн» по завершении строительства жилого комплекса в микрорайоне Нурсая сдало акт ввода готовых объектов в филиал НАО «Государственная корпорация «Правительство для граждан» по Атырауской области» для регистрации, однако получило отказ. Управление государственного архитектурно-строительного контроля мотивировало отказ несоблюдением норм и требований в сфере строительства. 

«По словам сотрудников управления, причина отказа в том, что акт ввода в эксплуатацию не получил подтверждения от госоргана по санитарно-медицинской экспертизе в соответствии с проектом шумоизоляции здания по результатам замеров, проведеных аккредитованной лабораторией. Между тем, замеры уровня шума и вибрации были проведены по нашему заказу аккредитованной организацией - ТОО «Батыс Эко Проджект». Для получения запрашиваемого подтверждения мы обратились в Национальный центр экспертизы и предоставили им протокол измерения уровня шума и вибрации. Центр экспертизы отказался признать данный протокол и потребовал заново пройти у них испытание. При этом у них нет сответсвующего оборудования для проведения замеров и нам было предложено обратиться в филиал в ЗКО. Хотелось бы отметить, что вышеназванный жилой компекс был построен по государственной гарантии и во избежание штрафных санкций мы должны получить акт ввода в эксплуатацию до определенных сроков. Решением данного вопроса также занимается Союз строителей Казахстана, который 14 марта направил письма в МИИР и в Генеральную прокуратуру РК о том, что требование госоргана противоречит законодательству», - рассказал представитель компании «Дайрект Констракшн» Асан Юсубалиев.

Заместитель директора департамента маркетинга и экспертной деятельности Национального центра экспертизы Назар Нияткулов отметил, что по факту отказа местного филиала выдать экспертное заключение на основании протоколов испытательных лабораторий будет проведено внутреннее расследование, так как протоколы частных лабораторий также принимаются в работу.   

«Есть один нюанс – атырауский филиал не уполномочен выдавать заключение, так как нет лаборатории, нет оборудования и сотрудники только недавно прошли обучение. Доставка оборудования задерживается из-за карантинных ограничений, поэтому пока рекомендуем застройщику обратиться в филиал в ЗКО», - отметил Назар Нияткулов. 

Между тем, выступившая далее специалист Атырауского филиала Национального центра экспертизы Лаура Гайнуллина заявила, что они отказались принимать документы от ТОО «Дайрект Констракшн» по причине их неправильного оформления. Если бы документы были в порядке, филиал сам бы направил их к коллегам в ЗКО. 

Однако такой ответ не устроил членов Совета, они считают, что для предпринимателей создаются лишние барьеры и данный вопрос нужно отрегулировать как можно быстрее. Сам застройщик также недоволен тем, что причины отказа изначально были другие, а теперь другие. Теперь ему необходимо дополнить и вновь отправить документы на согласование. 

Касательно обращения ТОО «Каспий Құрылыс ЛТД», заказчиком в лице акимата города Атырау нарушены условия договора по строительству многоэтажных жилых домов в селе Талгайран по подведению инженерных сетей. В результате, застройщик несёт убытки в виде затрат на охрану и обслуживание пустых домов. В частности, порядка 20 млн. тенге на электроэнергию, свыше 16 млн. тенге – на общую охрану. 

«Готовые объекты невозможно сдать в эксплуатацию без подключения к внешним инженерным сетям, что является обязанностью заказчика. Из-за отсутствия отопления объекты подвергаются негативному воздействию при низких температурах. При этом городской отдел строительства возбуждает административное производство на нас за несвоевременное устранение недоделок. Сотрудники ГАСК проводят незаконную проверку, итоги которой  впоследствии были отменены судом», - рассказал заместитель генерального директора ТОО «Каспий Құрылыс ЛТД» Камбар Темиров. 

Председатель Совета Алибек Семгалиев обратил внимание представителей госорганов на необходимость принятия срочных мер по недопущению нарушения прав субъектов бизнеса по вине отдельных должностных лиц, из –за некомпетентности или халатности которых не должны страдать добросовестные предприниматели. 

Руководители управлений строительства и ГАСК в своих пояснениях сообщили, что застройщик не предоставил акт приемки объекта в эксплуатацию. Средства на прокладку инженерных коммуникаций на сегодняшний день выделены и ведется соответствующая работа. 

Заместитель прокурора города Нуржан Абилов, в свою очередь, добавил, что по данному вопросу будут приняты меры прокурорского реагирования в связи с выявлением ряда нарушений. 

По завершении обсуждения заведующий сектором Уполномоченного по защите прав предпринимателей Казахстана по Атырауской области Сарсенбай Жолдыбаев озвучил рекомендации Совета касательно рассмотренных вопросов. 

В частности, по ТОО «Direct Construction Service» рекомендовано обратиться в уполномоченный госорган за разъяснением сложившейся ситуации. При обращении заявителя в суд Палата  предпринимателей Атырауской области готова оказать практическую помощь. 

По ТОО  «Каспий Құрылыс ЛТД» рекомендовано направить обращение на имя акима Атырауской области в части принятия готовых объектов и оплаты согласно договору  с учётом дополнительных затрат застройщика, возникших по вине заказчика в лице городского отдела строительства. Также рекомендовано обратиться в департамент по делам государственной службы о возбуждении дисциплинарного производства в отношении должностных лиц ГАСК по факту вмешательства в предпринимательскую деятельность и незаконной проверки в отношении ТОО  «Каспий Құрылыс ЛТД». При обращении компании в суд, региональная Палата также готова оказать содействие в защите прав предпринимателя.